Стоимость проектирования рассчитывается для каждого конкретного объекта и зависит от стадийности проектирования, состава проекта, необходимости формирования пакета исходных данных и разрешительных документов, необходимости прохождения согласований и экспертиз.

ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И ОПЛАТА.

При заключении Договора по оказанию услуг по проектированию оплачивается 25% от стоимости Договора, в качестве подтверждения о намерениях использования услуг по проектированию и входят в стоимость предпроектных работ. В предпроектные работы включены - получение технического задания на проектирование, выезд на место проектирования, обмен визуальной информацией (эскизы планировок и внешнего облика сооружения). После согласования и утверждения эскизов, оформляется раздел Архитектурные Решения и предпроектные работы завершаются оплатой 25% от стоимости Договора.

На основании Архитектурных Решений разрабатываются рабочие строительные чертежи, и составляется смета на строительные материалы для возведения сооружения.

Окончательный расчет происходит после выпуска проекта и подписи Отчета приемки услуг по проектированию.

СТАДИИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СОСТАВ ПРОЕКТА ДЛЯ КОТЕДЖЕЙ И ЗАГОРОДНЫХ ДОМОВ. СТОИМОСТЬ РАБОТ.

Полный архитектурный проект состоит из двух частей (эскиза и рабочего проекта).

Стадия: ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ (ЭП).

На этой стадии определяются основные параметры здания: размещение на участке; этажность, общая площадь, конструкции, требования к инженерным системам. Требования, предъявляемые к строению, отражаются в техническом задании, которое составляется архитектором совместно с заказчиком.

Состав эскизного проекта:

1. подготовка и утверждение технического задания;

2. фото фиксация;

3. ситуационный план;

4. генеральный план участка;

5. планы этажей с расстановкой мебели;

6. разрезы;

7. эскиз фасадов;

8. чертежи дома по обмерам ( если дом проектируется не с " нуля " )

9. компьютерная модель с цветовыми решениями и материалами (наличие 3d-модели, а также количество видовых точек определяется при согласовании стоимости проекта).

Продвижение проекта происходит путем представления заказчику эскизов и совместного обсуждения их сторонами с внесением корректировок по результатам обсуждения.

Проекты индивидуальных загородных домов, коттеджей базовая стоимость для эскизного проекта (стоимость может варьироваться в зависимости от состава проекта) - от 200 руб./м2 общей площади объекта.

На этой стадии формируется индивидуальный архитектурный облик и примерная планировка будущего дома в чертежах и 3d. Срок выполнения: 7-14 рабочих дней.

Стадия: РАБОЧИЙ ПРОЕКТ (РП).

Рабочая документация - это комплект чертежей, необходимый для проведения общестроительных работ, который выполняется на основе утвержденного заказчиком эскизного проекта. Детали и узлы элементов интерьера, индивидуальное оборудование и подбор мебели, индивидуальные решения по отделке помещений выполняются в дизайн-проекте интерьера, и не входят в состав РД.

Состав рабочего проекта:

1. пояснительная записка;

2. ситуационный план;

3. генеральный план;

4. поэтажные планы в осях и размерах;

5. планы фундаментов;

6. планы перекрытий;

7. план кровли с отметками высот и уклонов;

8. план стропильной системы;

9. фасады в осях, размерах, с указанием высот;

10. фасады в цвете;

11. фасады с указанием отделочных материалов;

12. ведомость окон и дверей;

13. ведомость перемычек;

14. разрезы по лестницам;

15. разрезы и сечения по вент. каналам;

16. чертежи деталей и узлов лестницы и других архитектурных элементов;

17. спецификация отделочных материалов и изделий;

18. фотореалистичная 3d визуализация;

19. смета на основные материалы.

Проекты индивидуальных загородных домов, коттеджей базовая стоимость для рабочего проекта (стоимость может варьироваться в зависимости от состава проекта) - от 400 - 500 руб./м2 общей площади проектируемого объекта. Сроки выполнения: 1-2  месяца. 

Когда архитектурный проект будет готов необходимо выполнить следующие разделы:

Конструктивная часть - от 300 - 500 руб./м2 общей площади проектируемого объекта

Отопление - от 50  - 150 руб./м2

Водопровод и канализация - от 50  - 150 руб./м2

Вентиляция и кондиционирование - от 50  - 150 руб./м2

Электротехническая часть - от 50  - 150 руб./м2

Авторский надзор обеспечивает реализацию объекта в соответствии с проектом, а в случаях, когда необходимо вносить изменения - увязывать их с проектом. Особенно важен авторский надзор, когда на объекте много заказных нестандартных элементов, сложных технических систем, таких как кондиционирование и вентиляция, cложные системы освещения, умный дом, установка стерео систем и домашних кинотеатров, cистем безопасности и пожаротушения. Цена на авторский надзор зависит от многих факторов, в том числе и от удаленности от Москвы, количества выездов, сложности проводимых на объекте работ. Согласование действий строителей и смежников в соответствии с проектом, контроль поставок отделочных материалов и заказных элементов, внесение корректив в проект. Стоимость - от 5.000 руб./выезд.

  

ДИЗАЙН - ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА.

Разработку дизайна интерьера целесообразно выполнять на стадии эскизного проекта, чтобы заложенные решения можно было учесть на стадии РД и в дальнейшем не потребовались переделки проекта или возведенных конструкций.

На этой стадии принимается решения по стилевой направленности интерьера.

Выполняются эскизы от руки с цветовыми решениями по отдельным помещениям.

По оговоренным с заказчиком помещениям выполняется компьютерная модель с меблировкой, подбором отделочных материалов и цветовых решений.

 

СТАДИИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СОСТАВ ПРОЕКТА ДЛЯ ИНТЕРЬЕРОВ. СТОИМОСТЬ РАБОТ.

Полный дизайн-проект состоит из трех частей (концепции, эскизного и рабочего проекта).

Стадия: КОНЦЕПЦИЯ.

На этой стадии принимаются концептуальные решения по стилевой направленности проекта, определяются основные площади для проектной разработки, возможность перепланировки, функциональное назначение помещений, необходимость согласований. При отсутствии плана БТИ у заказчика производится обмер проектируемого объекта.

Состав проекта:

1. план обмеров;

2. план демонтажа перегородок и стен;

3. план возводимых перегородок и стен;

4. план помещений с размерами;

5. экспликация помещений.

Стоимость - от 150 руб./м2

Стадия: ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ (ЭП).

На этой стадии выполняются варианты планировок с расстановкой мебели на основании утвержденной концепции и пожеланий заказчика по дальнейшей разработке проекта. Выполняются эскизы от руки с цветовыми решениями по отдельным помещениям. По оговоренным с заказчиком помещениям выполняется компьютерная модель с меблировкой, подбором отделочных материалов и цветовых решений.

Состав эскизного проекта:

1. план обмеров;

2. план демонтажа перегородок и стен;

3. план возводимых перегородок и стен;

4. план помещений с размерами;

5. экспликация помещений;

6. планировка с расстановкой мебели и оборудования;

7. 3d эскизы основных помещений.


Эскизный проект интерьера квартир, офисов, кафе и ресторанов, выставочных экспозиций и стендов (в зависимости от сложности и площади объекта)

квартиры площадью до 100 м² - 1000 руб./м²

квартиры площадью свыше 100 м² - 800 руб./м²

загородные дома и резиденции площадью свыше 200 м²  - 700 руб./м²

общественные интерьеры - по договоренности.

Стадия: РАБОЧИЙ ПРОЕКТ (РП).

Рабочий проект интерьеров - полный дизайн-проект со всей рабочей документацией: строительные чертежи, ведомость отделочных материалов, ведомость нестандартных элементов, сантехнического оборудования их чертежи и детали. Проект включает в себя все предыдущие стадии проектирования и их стоимость, подробные 3d изображения помещений с расстановкой мебели.

Состав рабочего проекта:

1. план обмеров помещения;

2. план демонтажа перегородок и стен;

3. план новых перегородок и стен;

4. план расстановки мебели;

5. спецификация мебели;

6. план расстановки сантехнических приборов;

7. спецификация сантехнических приборов;

8. развертки по стенам с привязкой сантехнических приборов;

9. план полов (схемы раскладки плитки и паркета на полу с учетом площадей);

10. схема укладки теплых полов;

11. разрезы полов;

12. спецификации полов;

13. план потолков с отметками высот;

14. разрезы и конструктивные узлы по потолкам;

15. спецификация потолков;

16. схема расположения светильников и выключателей;

17. спецификация светильников и выключателей;

18. схема расстановки розеток;

19. спецификация розеток;

20. план установки дверей;

21. спецификация дверей;

22. план установки подоконных плит;

23. спецификация подоконных плит;

24. охранные системы;

25. противопожарные системы;

26. чертежи деталей заказных декоративных элементов;

27. спецификация заказных элементов;

28. спецификация отделочных материалов;

29. 3d-визуализация дизайна интерьера;

30. состыковка проекта с проектом кондиционирования и вентиляции.

Рабочий проект интерьера квартир, офисов, кафе и ресторанов, выставочных экспозиций и стендов (в зависимости от сложности и площади объекта)             

квартиры площадью до 100 м² - 1300 руб./м²

квартиры площадью свыше 100 м² - 1200 руб./м²

загородные дома и резиденции площадью свыше 200 м²  - 1100 руб./м²

общественные интерьеры - по договоренности.

Сроки выполнения (для объектов до 150 м2) - 1-2 месяца. 

ЛАНДШАФТНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ.

Проект прилегающей к дому территории с размещением хозяйственных и рекреационых строений, прокладкой дорожек и проездов, размещением зеленых насаждений.

Проект учитывает ориентацию участка по сторонам света, освещенность участка, наличие на прилегающей территории строений или элементов ландшафта, видовые точки.

В проекте содержатся рекомендации по уходу за элементами искусственного и естественного ландшафта.

Проект выполняется специалистом по ландшафтному проектированию совместно с архитектором.

Схема генплана, планы дорожек с размерами, детали  устройства покрытия, cхема размещения светильников и фонарей,

Разбивочный чертеж, план расположения деревьев и кустарников. Стоимость - от 3.000 руб./сотка  (100м2).

АВТОРСКИЙ НАДЗОР.

На стадии строительства архитектор выезжает на объект и проверяет выполненные работы на соответствие проекту, отвечает на вопросы строителей. Возможна корректировка отдельных проектных решений по месту. При необходимости для надзора могут привлекаться специалисты по инженерным системам и конструктор. Авторский надзор обычно оплачивается за каждый визит на объект, но возможно оговорить общую стоимость авторского надзора с поэтапной оплатой. Стоимость - от 15.000 – 30.000 руб./месяц.

КОНСУЛЬТАЦИИ.

Консультации по вопросам связанным с проектированием, строительством и эксплуатацией - это оценка строений и помещений с точки зрения потребительских свойств, возможности перепланировки и реконструкции и прогноз на период эксплуатации объекта.

Проводится сравнительный анализ возможных вариантов недвижимости до их приобретения.

Консультации, как правило, проводятся на объекте.

ЦЕНЫ НА ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ.

Проектирование объектов капитального строительства в г. Москве базовая стоимость для полного проекта (по официальным расценкам на проектные работы) - от 2.500-3.000 руб./м2 общей площади объекта.

Консультации по архитектуре, дизайну и строительству (с выездом на объект) - 3.000 / консультация

Сметы на строительство - 3% - 5% от стоимости проекта

3d визуализация - от 500 - 1000 руб./м2

Оценка недвижимости и инвестиций в строительство - по договору

Обследование технического состояния зданий и сооружений - по договору

Инженерно-геодезические работы - 10.000 руб./выезд

Генподряд - 5%-10% от стоимости СМР

Общестроительные и строительно-монтажные работы - по договору

© 2007 — 2020г. Проектно - Строительная Компания «Брава Проект»  |  Создание сайтов